官方:出售住房1年内购房有退税优惠的简单介绍

重新购房在出售住房后1年内，重新购买市场上的住房，并签订购房合同申请退税向当地税务部门提交退税。

不同时间段的退税政策期限2022 年 10 月 1 日 2023 年 12 月 31 日在此期间，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠这意味着如果纳税人在这个时间段内完成了“先卖后买”的操作，且买卖房屋在同一城市，就有机。

时间范围出售和重新购买住房的行为均需发生在2026年1月1日至2027年12月31日期间时间限制重新购房需在出售现住房后1年内完成退税范围仅针对出售现住房时已缴纳的个人所得税部分例如，若纳税人在2026年3月出售住房，并在2026年10月重新购房，则可在符合其他条件的情况下申请退税2 个税。

出售自有住房后1年内，在本市辖区内重新购买住房的纳税人可享受退税优惠。

在北京拥有两套房，能否退税需分情况讨论，符合特定条件可享受退税优惠，否则暂无直接退税政策一出售住房后1年内重新购房的退税政策根据政策，若在2022年10月1日至2025年12月31日期间出售自有住房，并在出售后1年内重新购买住房含二套房，可申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税，具体分为两种。